Современная линия строений, расположившихся вдоль обеих сторон Петровского бульвара, которую можно наблюдать в наши дни, была окончательно сформирована в период с конца XIX до начала XX столетия. Двумя веками ранее внешний проезд граничил со слободой, население которой состояло из стрельцов, бывших в подчинении полковника Колобова. Об этом красноречиво напоминают названия трех переулков, находящихся в окрестностях Петровского бульвара, которые так и называются — Колобовскими.

В 1812 году случился пожар, уничтоживший практически все постройки, граничащие с будущим внешним проездом бульвара. Новыми застройщиками этого района Москвы стали представители купечества, которые селились здесь испокон веков. Это были представители среднего класса, с небольшим по московским меркам той поры достатком, поэтому и строили они свои жилища, экономя каждую копейку.

Планировки зданий, расположенных с противоположной стороны Петровского бульвара, имеют совершенно иной архитектурный стиль. Здесь явно доминирует «дворянская» планировка, которая была традиционной для зданий, возведенных в конце XVIII – начале XIX столетия. Отличительной чертой этого стиля является наличие довольно больших домовладений, полноценных дворов и садов.