Этот дом является одним из двух жилых домов, построенных в конце XIX века архитектором А. Мейенгардом. Здание представляет собой классический образец эклектического архитектурного стиля. Изначально владельцем дома был офицер П. Никитин, а впоследствии его хозяином стал состоятельный инженер-железнодорожник Р. Саблин.

Начиная с 1901 года, на протяжении трёх лет здесь проживал Фёдор Шаляпин, известный уже в те годы оперный певец, выступавший на сценах Императорских [театров](http://kudago.com/msk/theater/). Вскоре после вселения в этот дом семейства Шаляпина его владельцем стал купец А. Катык, хозяин одной из самых крупных в мире фабрик по производству гильз. Интересно, что в договоре, который заключил певец с новым домовладельцем, указывалось, что Шаляпин не имеет права содержать во дворе дома птицу и колоть в жилых помещениях дрова. В те же годы здесь жил друг Фёдора Ивановича композитор Сергей Рахманинов.

Доходный дом Саблина, а впоследствии Катыка – последнее место, где проживал в Москве Антон Чехов. В 1904 году он провёл здесь несколько недель, а затем уехал в Германию, где и умер. В гости к Антону Павловичу нередко наведывались В. Гиляровский и Н. Телешов.